เอกชนเชื่ออสังหาฯระดับพรีเมี่ยมยังสดใส

ฮาบิแทท กรุ๊ป มองตลาดอสังหาริมทรัพย์ ระดับพรีเมี่ยมสดใส เน้นกลุ่มเพื่อการลงทุน ในพัทยา และใจกลางกรุงเทพ

นายชนินทร์ วานิชวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทฮาบิแทท กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้ม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมี่ยม ในครึ่งปีหลังมีแนวโน้มที่ดีขึ้น จากนโยบายด้านเศรษฐกิจและการลงทุนต่างๆของรัฐบาลที่มีความชัดเจนมากขึ้นส่งผลให้ผู้ประกอบการกลับมาเดินหน้าการลงทุนในโครงการต่างๆตามแผนงาน รวมถึงจำนวนนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะนักท่องเที่ยวชาวจีน ฮ่องกง ไต้หวัน สิงคโปร์ ที่มีแนวโน้มจะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพิ่มขึ้นจะกลายเป็นอีกหนึ่งกลุ่มเป้าหมายที่น่าจับตามองต่อไป โดยทำเลที่น่าสนใจคือ ย่านใจกลางกรุงเทพมหานคร ( CBD) เช่น สุขุมวิท ร่วมฤดี ที่ยังขยายตัวได้ดี โดยเจาะกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งมีผลตอบแทนจากค่าเช่าในอัตราร้อยละ 4-5 แม้ราคาที่ดินต่อตารางเมตรจะปรับขึ้นไปถึง 200,000-300,000 บาทต่อตารางเมตร แต่มีแนวโน้มราคาที่ดินยังมีโอกาสปรับขึ้นไปอีก ในขณะที่ความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนในหุ้น

นอกจากนี้ยังมองว่าพัทยา ยังเป็นทำเลที่มีอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็วและมีศักยภาพมากเนื่องจากจำนวนของนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องโดยในปี 2559 มีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยเดือนละกว่าร้อยละ 78 และเป็นทำเลที่มีนักท่องเที่ยวเต็มตลอดทุกฤดูกาล ประกอบกับนโยบายส่งเสริมการลงทุนในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกของรัฐและการลงทุนในโครงการเมกกะโปรเจค เช่นสนามบินอู่ตะเภา ท่าเรือสัตหีบมอเตอร์เวย์สายใหม่สู่ระยอง จะเป็นปัจจัยสนับสนุนจำนวนนักท่องเที่ยวและนักลงทุนให้เพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว อย่างไรก็ตามราคาที่ดินในเมืองพัทยาพุ่งสูงขึ้นโดยเฉพาะในทำเลวงศ์อมาตย์และนาจอมเทียน ซึ่งเป็นทำเลที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายให้ความสนใจ และกำลังมีศูนย์การค้าและโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้น ดังนั้นทางฮาบิแทท กรุ๊ป ยังคงปักหมุดที่ทำเลพัทยา 1โครงการ ได้แก่โครงการคอนโดมิเนียมจำนวน 192 ยูนิต มูลค่ากว่า 800 ล้านบาท คาดว่าเปิดตัวในไตรมาส 4 ปีนี้ พร้อมเตรียมเปิดตัวโครงการที่พักอาศัยระดับลักชัวรี่ ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 1 ไร่ ในทำเลร่วมฤดีมูลค่ากว่า 250 ล้านบาท ซึ่งมั่นใจ จะเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อทั้งชาวไทยและชาวต่างประเทศ.- สำนักข่าวไทย